février 1, 2022

Est-ce le bon moment pour acheter une maison ?

Vu l’état actuel des choses, c’est une question que j’entends souvent.

Ma réponse pas si simple est oui, non, et peut-être…

Cela dépend en grande partie de votre situation personnelle.

Vous achetez votre première maison ?

Vous cherchez à monter dans l’échelle des biens ?

Vous achetez un bien d’investissement ?

Vous êtes inquiet pour votre emploi ?

Avez-vous pris en compte l’acompte + les frais de clôture ?

Même s’il est difficile de ne pas tenir compte de la pandémie en cours dans votre décision, vous devez vous poser ces questions :

Comprenez-vous votre budget personnel ?

Comprenez-vous toutes les parties mobiles de votre prochain achat immobilier ?

Êtes-vous pré-approuvé ? Mais en fait, pré-approuvé ? Cela signifie que quelqu’un a fait une consultation sur votre situation, a examiné les documents relatifs au crédit, aux revenus, etc. 

Si vous avez tout prévu et que votre qualité de vie va s’améliorer, alors oui, c’est le bon moment. 

À vrai dire, j’ai toujours pensé que l’immobilier était un bon investissement.

Covid a fait différentes choses pour différents marchés à travers le Canada. Par exemple, les appartements en copropriété dans le centre-ville de Toronto ont été durement touchés au départ en raison de la fermeture des frontières, qui a entraîné une diminution de l’immigration, et du fait que les locataires n’avaient plus d’emploi et que les gens quittaient la ville. Mais, même ces marchés ont rebondi et la plupart des marchés partout ailleurs sont prospères. 

Voici deux ou trois choses que je sais être vraies.

Il est difficile d’anticiper le marché. Cela vaut pour les valeurs immobilières et les taux d’intérêt.

Les taux resteront bas dans un avenir prévisible. MAIS… je ne baserais pas l’achat d’une maison uniquement sur cela. Les taux vont inévitablement augmenter et vous devez vous préparer à cette éventualité.

Les banques testent vos paiements hypothécaires potentiels comme si le taux d’intérêt était de 5,25 %. Cela les rassure au cas où les taux augmenteraient lors du renouvellement de votre contrat à l’avenir.

Je ne peux pas répondre en une seule fois à la question de savoir si l’achat d’un bien immobilier est judicieux pour vous en ce moment, mais je peux vous aider à le déterminer.

Faites-moi savoir si vous souhaitez discuter.

Je suis là pour vous aider.


 

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CHRISTINA PENTLICHUK

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