mars 1, 2022

La meilleure option de fréquence de paiement pour votre prêt hypothécaire

Le montant de vos versements hypothécaires est fixé par le prêteur, mais c’est vous qui décidez de la fréquence de vos versements.

Pour les nouveaux propriétaires qui ont l’habitude de payer un loyer mensuel, il peut être surprenant de constater qu’il existe en fait différentes options pour la fréquence des paiements. Nous allons parler de ces autres options aujourd’hui.

La fréquence de paiement que vous choisissez doit correspondre à votre budget, à votre style de vie et à vos objectifs. Gardez-les à l’esprit lorsque vous faites votre choix.

Parlons de toutes vos options !

Types de fréquence des versements hypothécaires

Regardez la décomposition des options de paiement hypothécaire standard dans cette vidéo :

Versements hypothécaires mensuels

Les versements hypothécaires mensuels sont l’option de paiement la plus courante offerte par les prêteurs et la norme à laquelle toutes les autres options de paiement sont comparées. Avec cette option, votre paiement hypothécaire est retiré de votre compte une fois par mois – douze fois par an.


Versements hypothécaires bimensuels

L’option de paiement hypothécaire bimensuel est une variante de l’option de paiement mensuel. Le montant dû est divisé en deux paiements distincts, versés au cours du même mois.

Pour calculer vos paiements bimensuels, il suffit de multiplier vos paiements mensuels par 12, puis de diviser ce montant par 24 périodes de paie. Le montant total payé au cours d’une année civile sera égal à celui que vous payez avec une option de paiement mensuel.


Versements hypothécaires bi-hebdomadaires

L’option de paiement aux deux semaines est calculée en prenant le montant de votre paiement mensuel, en le multipliant par 12 mois, puis en le divisant par 26 périodes de paiement (la moitié des 52 semaines d’une année). Là encore, le montant total du paiement au cours d’une année civile sera le même que celui de l’option de paiement mensuel.


Versements hypothécaires accélérés toutes les deux semaines

Les versements hypothécaires accélérés aux deux semaines sont calculés un peu différemment des versements aux deux semaines. Au lieu de multiplier votre mensualité par 12 puis de la diviser par 26, vous diviserez votre mensualité par 2 puis la multiplierez par 26. Cela se traduit par un paiement mensuel légèrement plus élevé, mais cela accélère le processus de remboursement de votre prêt hypothécaire. Et au fil du temps, vous paierez moins d’intérêts et plus de capital, ce qui représente une économie considérable !

L’une de ces options de fréquence de paiement vous a-t-elle frappé ? Faites-moi savoir ce que vous en pensez ! Et si vous avez des questions ou si vous voulez que je fasse des calculs pour vous, n’hésitez pas à me contacter. Je suis toujours là pour aider.

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CHRISTINA PENTLICHUK

Agent en hypothèques, licence n° 10530
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