mai 1, 2022

5 erreurs courantes

S’il y a un conseil que je donne en permanence, c’est de rappeler à mes clients que la préapprobation de leur prêt hypothécaire est conditionnelle. Il est basé sur un instantané de votre situation financière actuelle – mon travail consiste donc à vous aider à rendre cet instantané aussi bon que possible !

Quelques éléments peuvent vous empêcher d’obtenir un excellent cliché. Il y a cinq erreurs courantes que les gens font lorsqu’ils cherchent une nouvelle maison. Dans le blog d’aujourd’hui, je vais vous parler de ces erreurs et vous expliquer pourquoi vous devez les éviter.

C’est parti !

Erreur n° 1 : changer d’emploi ou de revenu

Quelle est la clé la plus importante pour l’approbation de votre prêt hypothécaire ? En un mot, il s’agit de vos revenus. C’est l’élément auquel les prêteurs accordent le plus d’attention lorsqu’ils décident du montant du prêt ou s’ils vous accordent un prêt.

Vous voulez donc que tout soit très stable dans votre emploi ou vos revenus. Ne changez pas d’emploi ou de poste. Même en allant jusqu’à garder les mêmes horaires réguliers au travail, vous serez plus attrayant pour les prêteurs.

Erreur n° 2 : ne pas payer ses factures à temps

Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire, les prêteurs surveillent vos habitudes de paiement. Ils recherchent une personne qui effectue régulièrement des paiements, alors assurez-vous de ne pas manquer un paiement !

Le fait de manquer un paiement peut affecter immédiatement votre cote de crédit. Veillez donc à rester organisé dans le paiement de vos factures. Mettre en place des paiements automatiques et les suivre de près est une excellente option pour ceux qui ont une vie bien remplie (et qui ne l’est pas de nos jours ?).

Erreur n° 3 : s’endetter davantage

Lorsqu’on envisage d’acheter une maison, on peut avoir l’impression de commencer à faire d’autres gros achats : nouveaux appareils électroménagers, décoration, prêts automobiles, etc. Je déconseille à mes clients de faire d’autres gros achats pendant le processus d’approbation du prêt hypothécaire.

Une dette plus importante, y compris les prêts, les locations et les achats par carte de crédit, diminuera le montant du prêt hypothécaire auquel vous pouvez prétendre ou réduira vos chances d’y prétendre. Alors tenez bon, et attendez d’être approuvé avant de sortir la carte de crédit !

Erreur n° 4 : demander un nouveau crédit

Les prêteurs veulent toujours voir votre meilleur score de crédit, et le simple fait de demander un nouveau crédit peut entraîner une baisse soudaine de votre score de crédit. Encore une fois, restez concentré sur l’obtention de votre prêt hypothécaire. Vous pouvez toujours nous consulter si vous envisagez de faire une nouvelle demande de crédit, et nous pourrons élaborer un plan qui vous permettra de faire valoir vos atouts.

Erreur n° 5 : ne pas protéger les fonds de votre mise de fonds.

Vous aurez besoin de la preuve de votre mise de fonds lorsque le moment sera venu de finaliser votre hypothèque. Il vous sera souvent demandé de présenter des documents attestant d’un historique de 90 jours de vos fonds d’acompte. Gardez donc tous les fonds de votre acompte au même endroit – le simple fait de déplacer les fonds sur différents comptes peut déclencher un signal d’alarme chez certains prêteurs.

J’espère que le blog d’aujourd’hui vous a été utile. N’oubliez pas de me contacter si vous avez des questions ou si vous êtes prêt à entamer le processus d’approbation de votre prêt hypothécaire. Je suis là pour vous aider !

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CHRISTINA PENTLICHUK

Agent en hypothèques, licence n° 10530
christina.pentlichuk@vinegroup.ca
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66 Main Street E, Grimsby, ON L3M 1N3

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