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Le marché de l’immobilier a récemment été très volatil et en plein essor. Le marché immobilier de Toronto est un marché de vendeurs depuis 2021. L’évolution prévue des taux d’intérêt et les attentes du marché après l’opération COVID ont une incidence sur les choses. Par conséquent, le marché va progressivement ralentir au cours des quelques mois suivants, et nous pouvons commencer à assister à une évolution du marché.
En raison d’une pénurie de logements disponibles et d’une forte demande, le marché du logement s’est trouvé en territoire vendeur tout au long de 2021 et du premier semestre de 2022. Cependant, avec des centaines de nouvelles inscriptions qui affluent chaque jour, le marché commence à pencher en faveur des acheteurs.
Les prix des logements continuent d’être déterminés par les acheteurs d’une première maison et les acheteurs d’une maison neuve. Par conséquent, les maisons unifamiliales isolées ont connu la plus forte hausse de prix d’une année sur l’autre, soit 15,8 % ; les maisons en rangée ont augmenté de 11,9 % et les condominiums d’un peu plus de 5 %.
Primetime pour les acheteurs
Cette saison est pour vous si vous êtes un acheteur à la recherche de diverses options lors de la recherche d’un logement. Lorsque le marché est à son apogée, la recherche d’une nouvelle maison peut s’avérer incroyablement coûteuse, mais vous pouvez voir que les nouvelles inscriptions sont souvent mises à jour. Comparé à n’importe quelle autre période de l’année, le marché immobilier estival de Toronto est celui qui présente le plus d’offres.
Organisez votre paperasse
La première étape pour conclure l’achat d’une propriété est d’organiser vos finances et d’obtenir une préqualification complète. En tant que vendeur, les acheteurs poseront des questions avant la vente si votre documentation est gérée, ce qui accélérera le processus. Ils devront vérifier tous les documents fournis, y compris les garanties ou les contrats de location pour les équipements se trouvant sur votre propriété. Cela leur permet d’obtenir des informations complètes et de garantir que les deux parties sont à l’aise pour poursuivre la vente.
En tant qu’acheteur, vous devez avoir un accès immédiat à vos fonds si vous décidez de faire une offre. Même si le marché évolue, il s’agit toujours d’un marché de vendeurs serrés, et à tout moment, vous pouvez enchérir contre 10 à 12 autres acheteurs. Un accès facile à vos fonds rendra ce processus sans problème pour vous.
Priorité à la maintenance et aux mises à niveau
Des réparations et des rénovations mineures peuvent transformer complètement l’apparence de votre maison et augmenter l’attrait général de votre propriété pour les acheteurs potentiels. Le meilleur point de départ est de faire le tour de votre maison et de noter tout ce qui ne fonctionne pas ou qui pourrait être amélioré.
Organisez votre liste en commençant par les réparations les plus simples et les plus économiques, puis en passant aux travaux plus complexes et qui prennent du temps. Des améliorations mineures mais significatives, telles que le remplacement de luminaires corrodés, d’appareils vieillissants et d’autres éléments de quincaillerie, peuvent transformer instantanément l’aspect et la sensation de votre maison.
Chez Vine Group, nous savons que pour la plupart des gens, leur maison est souvent leur bien le plus important. Contactez notre équipe de professionnels du crédit hypothécaire dès aujourd’hui et faites-nous part de vos besoins en la matière. Nous offrons à chaque client une solution de financement personnalisée, en veillant à ce que le produit hypothécaire que vous recevez soit adapté à vos besoins.
